4 Avenue Vauban, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 8 locaux.
22 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Vauban, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 60 logements - 8 locaux - 51 parkings - 1256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Ventes au 4 Avenue Vauban
Les 22 ventes au 4 Avenue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Vauban, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 4 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 4 Avenue Vauban se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Vauban par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Vauban se situe 41.55 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 52.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Vauban à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Vauban est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 4 Avenue Vauban à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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