5 Avenue Vauban, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Vauban, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Vauban, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 5 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 5 Avenue Vauban se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Vauban par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Vauban se situe 44.93 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 80.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Vauban à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Vauban est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
