8 Boulevard de la Republique, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Republique, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1269 - Feuille 000CH, - Parcelle n°1277 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 359 mètres
- - Frontignan à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1018 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 536 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 295 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Republique, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 8 Boulevard de la Republique se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Republique par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Republique se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 13.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Republique à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Republique est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 8 Boulevard de la Republique à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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