2 bis Boulevard Victor Hugo, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Victor Hugo, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 381 mètres
- - Frontignan à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1130 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 490 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 141 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 bis Boulevard Victor Hugo se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Victor Hugo se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Victor Hugo à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Victor Hugo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
