2 ter Boulevard Victor Hugo, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Boulevard Victor Hugo, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 376 mètres
- - Frontignan à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1125 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 484 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 147 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Boulevard Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 ter Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 2 ter Boulevard Victor Hugo se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Boulevard Victor Hugo par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Boulevard Victor Hugo se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 18.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Boulevard Victor Hugo à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Boulevard Victor Hugo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 2 ter Boulevard Victor Hugo à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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