11 Impasse de la Noria, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Noria, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et du 0.26 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Noria, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 166 mètres
- - Frontignan à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 597 mètres
- - Collège les Deux Pins à 603 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 611 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Noria
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Noria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Noria, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Noria dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Noria par rapport à la voie
Sur Impasse de la Noria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 11 Impasse de la Noria se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Noria par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Noria se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 33.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Noria à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Noria est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
