1 bis Impasse de la Noria, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de la Noria, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°9 et de n°11.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de la Noria, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 202 mètres
- - Frontignan à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 586 mètres
- - Collège les Deux Pins à 597 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 533 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de la Noria
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de la Noria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de la Noria, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de la Noria dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de la Noria par rapport à la voie
Sur Impasse de la Noria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 1 bis Impasse de la Noria se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de la Noria par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de la Noria se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 13.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de la Noria à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de la Noria est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 400 € au 1 bis Impasse de la Noria à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 155 € si le professionnel les prend en charge.
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