2 Impasse des Alouettes, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Alouettes, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 580 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 658 mètres
- - Frontignan à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 136 mètres
- - Collège les Deux Pins à 164 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Alouettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Alouettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Alouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 Impasse des Alouettes se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Alouettes par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Alouettes se situe 21 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 1.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Alouettes à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Alouettes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
