5 Impasse des Lavandins, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Lavandins, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Lavandins, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZUS de la Peyrade.
- 4004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 730 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Lavandins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Lavandins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Lavandins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Lavandins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Lavandins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Lavandins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Lavandins dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Lavandins par rapport à la voie
Sur Impasse des Lavandins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 5 Impasse des Lavandins se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Lavandins par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Lavandins se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 16.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Lavandins à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Lavandins est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 5 Impasse des Lavandins à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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