8 Le Venise, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Le Venise, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Le Venise, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord.
2 niveaux - 14 logements - 1198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 555 mètres
- - Frontignan à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 212 mètres
- - Collège les Deux Pins à 248 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Le Venise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Le Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Le Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Le Venise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Le Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Le Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Venise dans son marché local
Prix du 8 Le Venise par rapport à la voie
Sur Le Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 8 Le Venise se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Venise par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Venise se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Frontignan et -2.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 8 Le Venise à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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