3 Passage Anatole Thibault, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Anatole Thibault, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Anatole Thibault, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 139 mètres
- - Frontignan à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 654 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 286 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 604 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Anatole Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Anatole Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Anatole Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Anatole Thibault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Anatole Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Anatole Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Anatole Thibault dans son marché local
Prix du 3 Passage Anatole Thibault par rapport à la voie
Sur Passage Anatole Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 3 Passage Anatole Thibault se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Anatole Thibault par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Anatole Thibault se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Anatole Thibault à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Anatole Thibault est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 650 € au 3 Passage Anatole Thibault à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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