45 Place Emile Zola, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°13 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Emile Zola, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Hirondelles à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 357 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place Emile Zola, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 45 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 45 Place Emile Zola se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Emile Zola par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Emile Zola se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 21.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Emile Zola à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 45 Place Emile Zola est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
