8 Quai Voltaire, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Voltaire, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Voltaire, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 413 mètres
- - Frontignan à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1157 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 530 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 104 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Voltaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Quai Voltaire par rapport à la voie
Sur Quai Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 8 Quai Voltaire se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Voltaire par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Voltaire se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Voltaire à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Voltaire est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 900 € au 8 Quai Voltaire à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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