3 Résidence Cormorans, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence Cormorans, affiche un prix moyen de 4 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence Cormorans, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 55 parkings - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Résidence Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence Cormorans, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence Cormorans dans son marché local
Prix du 3 Résidence Cormorans par rapport à la voie
Sur Résidence Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 3 Résidence Cormorans se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence Cormorans par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence Cormorans se situe 39.62 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence Cormorans à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence Cormorans est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
