2 Résidence les Flamants, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Flamants, affiche un prix moyen de 4 422 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 5 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Flamants, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 51 logements - 5 locaux - 79 parkings - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Ventes au 2 Résidence les Flamants
Les 13 ventes au 2 Résidence les Flamants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Flamants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Flamants, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Flamants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Flamants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Flamants dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Flamants par rapport à la voie
Sur Résidence les Flamants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 2 Résidence les Flamants se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Flamants par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Flamants se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 45.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Flamants à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Flamants est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 100 € au 2 Résidence les Flamants à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 764 € si le professionnel les prend en charge.
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