28 Route de Balaruc, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Balaruc, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°6 bis et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Balaruc, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZUS de la Peyrade.
- 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 820 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Balaruc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Balaruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Balaruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Balaruc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Balaruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Balaruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Balaruc dans son marché local
Prix du 28 Route de Balaruc par rapport à la voie
Sur Route de Balaruc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 28 Route de Balaruc se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Balaruc par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Balaruc se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 9.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Balaruc à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Balaruc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 28 Route de Balaruc à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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