32 Route de Balaruc, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Balaruc, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°34 et du 4.24 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
À propos du 32 Route de Balaruc, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 826 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Balaruc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Balaruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Balaruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Balaruc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Balaruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Balaruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Balaruc dans son marché local
Prix du 32 Route de Balaruc par rapport à la voie
Sur Route de Balaruc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 32 Route de Balaruc se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Balaruc par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Balaruc se situe 22 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 10.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
