12 Rue Achille Munier, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Achille Munier, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°9 et du 5.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Achille Munier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 672 mètres
- - Frontignan à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 619 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 565 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1194 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 377 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 301 mètres
Ventes au 12 Rue Achille Munier
Une vente a été recensée au 12 Rue Achille Munier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Achille Munier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Achille Munier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Achille Munier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Achille Munier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Achille Munier dans son marché local
Prix du 12 Rue Achille Munier par rapport à la voie
Sur Rue Achille Munier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 12 Rue Achille Munier se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Achille Munier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Achille Munier se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 23.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Achille Munier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Achille Munier est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
