3 Rue Baptiste Marcet, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 3 761 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baptiste Marcet, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 340 mètres
- - Frontignan à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 438 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 412 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 823 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baptiste Marcet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 3 Rue Baptiste Marcet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baptiste Marcet se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 43.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baptiste Marcet à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baptiste Marcet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
