33 Rue Boucarie, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Boucarie, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 13.61 % à celui du n°35 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Boucarie, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 240 mètres
- - Frontignan à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 992 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 358 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 280 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 358 mètres
Ventes au 33 Rue Boucarie
Une vente a été recensée au 33 Rue Boucarie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Boucarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Boucarie, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Boucarie dans son marché local
Prix du 33 Rue Boucarie par rapport à la voie
Sur Rue Boucarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 33 Rue Boucarie se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Boucarie par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Boucarie se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Boucarie à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Boucarie est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 33 Rue Boucarie à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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