3 Rue Capestang, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Capestang, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Capestang, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 111 mètres
- - Frontignan à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 844 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 286 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 416 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Capestang
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Capestang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Capestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Capestang, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Capestang dans son marché local
Prix du 3 Rue Capestang par rapport à la voie
Sur Rue Capestang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 3 Rue Capestang se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Capestang par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Capestang se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 10.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Capestang à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Capestang est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
