1 Rue Capestang, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Capestang, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°3 et du 12.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Capestang, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 120 mètres
- - Frontignan à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 845 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 298 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 414 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 299 mètres
Ventes au 1 Rue Capestang
Une vente a été recensée au 1 Rue Capestang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Capestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Capestang, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Capestang dans son marché local
Prix du 1 Rue Capestang par rapport à la voie
Sur Rue Capestang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 1 Rue Capestang se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Capestang par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Capestang se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 5.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Capestang à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Capestang est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
