8 Rue de l’Abeille, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Abeille, affiche un prix moyen de 3 175 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Abeille, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Antoine à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 229 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Abeille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Abeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Abeille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Abeille dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Abeille par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 8 Rue de l’Abeille se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Abeille par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Abeille se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Abeille à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Abeille est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 8 Rue de l’Abeille à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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