23 Rue de l’Hospice, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°21 et du 1.67 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Hospice, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2065 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 145 mètres
- - Frontignan à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 812 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 96 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 651 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Hospice, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 23 Rue de l’Hospice se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Hospice par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l’Hospice se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 20.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Hospice à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Hospice est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
