7 Rue de l’Orpheon, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Orpheon, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Orpheon, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 340 mètres
- - Frontignan à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1017 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 513 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 277 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 489 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Orpheon
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’Orpheon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Orpheon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Orpheon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Orpheon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Orpheon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Orpheon dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Orpheon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orpheon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 7 Rue de l’Orpheon se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Orpheon par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Orpheon se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 13.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Orpheon à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Orpheon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 7 Rue de l’Orpheon à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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