5 Rue de la 1ere Armee, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la 1ere Armee, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la 1ere Armee, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1324 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 61 mètres
- - Frontignan à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 576 mètres
- - Collège les Deux Pins à 602 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 848 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la 1ere Armee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la 1ere Armee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la 1ere Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la 1ere Armee, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la 1ere Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la 1ere Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la 1ere Armee dans son marché local
Prix du 5 Rue de la 1ere Armee par rapport à la voie
Sur Rue de la 1ere Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 5 Rue de la 1ere Armee se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la 1ere Armee par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la 1ere Armee se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 28.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la 1ere Armee à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la 1ere Armee est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
