9 Rue de la 1ere Armee, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la 1ere Armee, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°3 bis.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la 1ere Armee, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 93 mètres
- - Frontignan à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 543 mètres
- - Collège les Deux Pins à 568 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 865 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la 1ere Armee
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la 1ere Armee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la 1ere Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la 1ere Armee, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la 1ere Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la 1ere Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la 1ere Armee dans son marché local
Prix du 9 Rue de la 1ere Armee par rapport à la voie
Sur Rue de la 1ere Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 9 Rue de la 1ere Armee se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la 1ere Armee par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la 1ere Armee se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 10.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la 1ere Armee à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la 1ere Armee est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 450 € au 9 Rue de la 1ere Armee à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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