21 Rue de la Distillerie, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Distillerie, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 178 mètres
- - Frontignan à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 518 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 660 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Distillerie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 21 Rue de la Distillerie se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Distillerie par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Distillerie se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 24.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Distillerie à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Distillerie est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
