4 Rue de la Distillerie, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Distillerie, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 56 mètres
- - Frontignan à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1093 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 361 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 598 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Distillerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 4 Rue de la Distillerie se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Distillerie par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Distillerie se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 2.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Distillerie à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Distillerie est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 4 Rue de la Distillerie à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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