13 Rue de la Fourmi, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fourmi, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Fourmi, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Antoine à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 169 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Fourmi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Fourmi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fourmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fourmi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fourmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fourmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fourmi dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fourmi par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourmi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 13 Rue de la Fourmi se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fourmi par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Fourmi se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 2.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Fourmi à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Fourmi est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 13 Rue de la Fourmi à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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