2 Rue de la Glaciere, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Glaciere, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Glaciere à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 1137 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Glaciere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 2 Rue de la Glaciere se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Glaciere par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Glaciere se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 11.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Glaciere à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Glaciere est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
