7 Rue de la Glaciere, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Glaciere, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Glaciere à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 1123 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Glaciere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Glaciere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 7 Rue de la Glaciere se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Glaciere par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Glaciere se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 1.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Glaciere à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Glaciere est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 7 Rue de la Glaciere à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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