2 Rue de la Marechaussee, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marechaussee, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Marechaussee, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Mas de Chave à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Calade à 236 mètres
- - Frontignan à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 602 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 760 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marechaussee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marechaussee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marechaussee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marechaussee, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marechaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marechaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marechaussee dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marechaussee par rapport à la voie
Sur Rue de la Marechaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 Rue de la Marechaussee se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marechaussee par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marechaussee se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 10.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Marechaussee à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Marechaussee est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
