7 Rue des Pres Saint Martin, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pres Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pres Saint Martin, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 188 mètres
- - Frontignan à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 373 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 437 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Pres Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Pres Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pres Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pres Saint Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pres Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pres Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pres Saint Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pres Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue des Pres Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 7 Rue des Pres Saint Martin se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pres Saint Martin par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pres Saint Martin se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 19.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pres Saint Martin à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pres Saint Martin est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
