1 Rue des Rossignols, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Rossignols, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 196 logements - 3629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0766 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 724 mètres
- - Frontignan à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 122 mètres
- - Collège les Deux Pins à 130 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Rossignols, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 1 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 1 Rue des Rossignols se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Rossignols par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Rossignols se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Rossignols à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Rossignols est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
