3 Rue du Chasselas, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chasselas, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chasselas, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 139 mètres
- - Frontignan à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1063 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 407 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 786 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 310 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chasselas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chasselas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chasselas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chasselas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chasselas dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chasselas par rapport à la voie
Sur Rue du Chasselas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 3 Rue du Chasselas se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chasselas par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chasselas se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 13.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chasselas à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chasselas est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 3 Rue du Chasselas à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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