7 Rue du Grau la Plage, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Grau la Plage, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Grau la Plage, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Grau la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Grau la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Grau la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Grau la Plage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grau la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grau la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Grau la Plage dans son marché local
Prix du 7 Rue du Grau la Plage par rapport à la voie
Sur Rue du Grau la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 7 Rue du Grau la Plage se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Grau la Plage par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Grau la Plage se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 61.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Grau la Plage à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Grau la Plage est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
