2 Rue du Gymnase, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Gymnase, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade.
1 niveau - 30 logements - 5078 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0475 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 746 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gymnase, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 2 Rue du Gymnase se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gymnase par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gymnase se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Frontignan et -10.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 2 Rue du Gymnase à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge.
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