4 bis Rue du Negoce, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Negoce, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Negoce, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 35 parkings - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 375 mètres
- - Frontignan à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 582 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 406 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 582 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Negoce
Les 2 ventes au 4 bis Rue du Negoce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Negoce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Negoce, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Negoce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Negoce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Negoce dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Negoce par rapport à la voie
Sur Rue du Negoce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 4 bis Rue du Negoce se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Negoce par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Negoce se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 42.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Negoce à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Negoce est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
