7 Rue du Negoce, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Negoce, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 6.48 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Negoce, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 392 mètres
- - Frontignan à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 591 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 391 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Negoce
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Negoce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Negoce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Negoce, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Negoce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Negoce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Negoce dans son marché local
Prix du 7 Rue du Negoce par rapport à la voie
Sur Rue du Negoce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 7 Rue du Negoce se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Negoce par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Negoce se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 15.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Negoce à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Negoce est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 800 € au 7 Rue du Negoce à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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