4 Rue du Pesquier, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pesquier, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°16 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pesquier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 341 mètres
- - Frontignan à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1063 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 488 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 199 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pesquier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pesquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pesquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pesquier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pesquier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pesquier par rapport à la voie
Sur Rue du Pesquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 4 Rue du Pesquier se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pesquier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pesquier se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pesquier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pesquier est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 4 Rue du Pesquier à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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