12 Rue du Plan de l’Oly, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plan de l’Oly, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°18 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Plan de l’Oly, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 264 mètres
- - Frontignan à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 956 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 437 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 313 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Plan de l’Oly
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Plan de l’Oly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Plan de l’Oly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Plan de l’Oly, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Plan de l’Oly dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plan de l’Oly par rapport à la voie
Sur Rue du Plan de l’Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 12 Rue du Plan de l’Oly se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plan de l’Oly par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Plan de l’Oly se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 1.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Plan de l’Oly à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Plan de l’Oly est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
