11 Rue Enconque, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Enconque, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Enconque, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 123 mètres
- - Frontignan à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 876 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 262 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 396 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Enconque
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Enconque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Enconque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Enconque, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Enconque dans son marché local
Prix du 11 Rue Enconque par rapport à la voie
Sur Rue Enconque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 11 Rue Enconque se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Enconque par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Enconque se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Enconque à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Enconque est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 11 Rue Enconque à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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