2 Rue Escarieux, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Escarieux, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°5 et du 2.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Escarieux, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 154 mètres
- - Frontignan à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 898 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 306 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 365 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 306 mètres
Ventes au 2 Rue Escarieux
Les 3 ventes au 2 Rue Escarieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Escarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Escarieux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Escarieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Escarieux par rapport à la voie
Sur Rue Escarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 Rue Escarieux se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Escarieux par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Escarieux se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 5.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Escarieux à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Escarieux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
