12 Rue Lucien Salette, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lucien Salette, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lucien Salette, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 53 mètres
- - Frontignan à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 801 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 230 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 466 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lucien Salette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lucien Salette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lucien Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lucien Salette, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lucien Salette dans son marché local
Prix du 12 Rue Lucien Salette par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 12 Rue Lucien Salette se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lucien Salette par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lucien Salette se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 12.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lucien Salette à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lucien Salette est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
