7 Rue Lucien Salette, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lucien Salette, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lucien Salette, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CH, - Parcelle n°1100 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0270 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0288 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 60 mètres
- - Frontignan à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 805 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 239 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 460 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lucien Salette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lucien Salette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lucien Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lucien Salette, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lucien Salette dans son marché local
Prix du 7 Rue Lucien Salette par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 7 Rue Lucien Salette se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lucien Salette par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lucien Salette se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 13.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lucien Salette à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lucien Salette est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
