14 Rue Michel Clerc, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Michel Clerc, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Michel Clerc, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 4271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0746 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0694 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 963 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Michel Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Michel Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Michel Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Michel Clerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Michel Clerc dans son marché local
Prix du 14 Rue Michel Clerc par rapport à la voie
Sur Rue Michel Clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 14 Rue Michel Clerc se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Michel Clerc par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Michel Clerc se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Michel Clerc à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Michel Clerc est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 14 Rue Michel Clerc à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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