5 Rue Nicephore Niepce, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nicephore Niepce, affiche un prix moyen de 3 775 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nicephore Niepce, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Saladelles à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1226 mètres
- - Collège les Deux Pins à 1210 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Nicephore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Nicephore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nicephore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nicephore Niepce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicephore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicephore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nicephore Niepce dans son marché local
Prix du 5 Rue Nicephore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicephore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 5 Rue Nicephore Niepce se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nicephore Niepce par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nicephore Niepce se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 24.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nicephore Niepce à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nicephore Niepce est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 750 € au 5 Rue Nicephore Niepce à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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