40 Rue Paul Riquet Plage, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Riquet Plage, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Riquet Plage, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Riquet Plage
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Riquet Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Riquet Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Riquet Plage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Riquet Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Riquet Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Riquet Plage dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Riquet Plage par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 40 Rue Paul Riquet Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Riquet Plage par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Riquet Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Riquet Plage à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Riquet Plage est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
