42 Rue Paul Riquet Plage, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Paul Riquet Plage, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°40 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Paul Riquet Plage, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Ventes au 42 Rue Paul Riquet Plage
Les 4 ventes au 42 Rue Paul Riquet Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Paul Riquet Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Paul Riquet Plage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Riquet Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Riquet Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Paul Riquet Plage dans son marché local
Prix du 42 Rue Paul Riquet Plage par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 42 Rue Paul Riquet Plage se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Paul Riquet Plage par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Paul Riquet Plage se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 60.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Paul Riquet Plage à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Paul Riquet Plage est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
